Подбор зданий под торговые центры

Мир коммерческой недвижимости чрезвычайно многообразен. Для одних – это необходимая для размещения производственных мощностей территория, для других – расположенные в удобном месте складские помещения, для третьих – офис в престижном районе. Но независимо от назначения коммерческая недвижимость может быть собственной или арендуемой, а значит как приносить доход, так и быть статьёй расходов.веб дизайн, web design, drupal, wordpress, шаблоны wordpress, создание сайтов, разработка сайтов
Отдельного внимания заслуживает коммерческая недвижимость, используемая как торговый центр. В силу особой специфики к ней предъявляется целый ряд дополнительных требований. Здания, используемые для торговли, должны иметь не только достаточную площадь для складских помещений, но и большое свободное пространство для торгового зала. Помимо центрально входа, здание должно иметь удобные подъездные пути для подвоза товаров и эстакады для их выгрузки. При этом торговый центр рациональнее разместить в наиболее оживлённом районе города, так как на его окраине он будет пользоваться меньшей популярностью. Также большое внимание уделяется запасным выходам, системам вентиляции и пожаротушения. Все эти сложности делают крайне желательным целевое строительство торговых комплексов. Но из-за довольно плотной застройки крупных городов, в наиболее подходящем районе это не всегда возможно.

Решением проблемы может стать реконструкция уже имеющегося здания. Наиболее подходящим вариантом для этого могут послужить помещения бывших фабрик, заводов или, скажем, кинотеатров – сооружений, изначально ориентированных на массовое скопление людей или больших объёмов продукции. Они уже имеют высокие потолки и большую свободную площадь, а значит реконструкция может свестись к минимальным затратам путём перепланировки и отделочных работ, без смещения несущих стен, что может негативно сказаться на устойчивости здания и прочности конструкции.

Подобрать такое здание в Москве может стать довольно сложной задачей именно по причине большого количества подобных сооружений и недостатком информации о их продаже или аренде. Чем напрямую искать владельцев того или иного объекта и пытаться договориться с ними, рациональнее обратиться в риэлтерскую контору и выбирать наиболее подходящий вариант из уже подготовленной базы данных. Большинство агентств недвижимости предоставляет информацию на своих сайтах, например, www.comrealtor.ru, что избавит от долгих поисков по городу и даст возможность выбора сидя перед монитором компьютера.