Новый формат рекламы в социальных сетях запущен
Новый рекламный формат позволил социальным сетям размещать рекламные объявления в своих приложениях. Так в крупнейшей российской рекламной системе Creara Media уже на сегодняшний день работает около двух тысяч приложений из таких сетей Подробнее... »
Мобильная реклама позволит Google заработать на себе в два раза больше
Доходы поисковика Google от мобильной рекламы в этом году достигнут $5,8 млрд., прогнозирует один из сотрудников компании-аналитика Cowen. Как он считает, за этот год Google будет генерировать с мобильного устройства по 7 Подробнее... »
Как самостоятельно сделать сайт?
Если вы считаете, что создание сайтов – это удел только специалистов, то вы сильно ошибаетесь. Существует множество вариантов, которые могут приблизить вас к самостоятельному воплощению идеи. Причем сделать это в «домашних условиях», Подробнее... »
Подними настроение своим друзьям с помощью фотошопа онлайн
Какой человек откажется лишний раз посмеяться? Никто не откажется – лишь бы был повод. Если повод не находится сам, то можно его придумать, точнее создать. И не надо думать, что этому придется Подробнее... »
Взаимоотношения оценщика и заказчика
Оценка бизнеса и организации производится на основе Стандартов оценки, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 519 от 06.07.2001 г. и Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в РФ».
Для оценки бизнеса для целей купли-продажи заказчику оценочных услуг нужно найти грамотного оценщика. Предприятие может организовать тендер (конкурс), в рамках которого оценщикам даются общие сведения о бизнесе. Эти оценщики предлагают свои условия проведения оценки – сроки и стоимость услуг. Перед тем, как приступить к переговорам с оценщиком, не помешает подписать договор о конфиденциальности, что часто делают зарубежные фирмы. В России же такой пункт указывается в самом договоре об оценке.
К оценке бизнеса не допускаются:
- собственники, учредители, акционеры и сотрудники оцениваемого объекта;
- заказчики или физические лица, которые имеют свою долю в имуществе фирмы или являются близкими родственниками указанных лиц;
- лица, которые вне договора обладают обязательственными или вещными правами в отношении оцениваемой фирмы.
Таким образом, оценщик должен быть НЕЗАВИСИМЫМ, т.е. не иметь никаких иных дел с заказчиком, в этом и заключается экономическая оценка недвижимости.
Обсуждая условия работы по оценке, оценщик должен озвучить ее предварительный бюджет, расписанный по категориям исполнителей, рабочему времени и объему работ каждого из них. Еще оценщик обязан предъявить полис о страховании собственной гражданской ответственности.
После согласования условий стороны заключают договор оценки в письменной форме, где указываются данные о том, что у оценщика есть настоящая лицензия на осуществление оценочной деятельности, а еще об объекте оценки, виде определяемой стоимости, вознаграждении оценщика (это фиксированная сумма) и страховании его гражданской ответственности.
Проведя оценку (процесс занимает больше месяца), оценщик составляет подробный отчет, который подписывается им лично и обязательно заверяется его печатью. Если клиент недоволен результатами оценки, он вправе обратиться в Российскую коллегию оценщиков, чтобы там провели альтернативную экспертизу.
Конечная величина стоимости бизнеса, которая указана в отчете об оценке, рекомендуется для совершения сделок. Главное условие – с даты составления отчета до момента совершения сделки с объектом должно пройти не более полугода.
