Условия получения ипотеки

Зачастую ипотеку принимают как кредит на жилье, но на самом деле суть ипотеки заключается в залоге своей недвижимости для того, чтобы обеспечить обязательства перед кредитодателем. После получения кредита, в случае его непогашения, банк отбирает у заемщика его заложенное жилье. В России ипотеку чаще связывают с покупкой дома и квартиры, хотя к земле, например, она тоже относится.

Существует много различных видов кредитов, выдаваемых разными банками, так же как и условий получения ипотеки. Наиболее выгодные условия ипотека предполагает для военнослужащих, для молодых семей и для бедного слоя населения.

Происходит оформление ипотеки поэтапно: вначале собираются все необходимые документы, которые потом обрабатываются кредитной комиссией банка, после чего производится поиск и оценка жилья, и в самом конце – заключение договора. Главное преимущество ипотеки заключается в возможности регистрироваться и жить в квартире сразу же после оформления сделки.

Рассматривая условия ипотеки, необходимо ознакомиться с таким вопросами, как сумма, валюта и срок кредита, дополнительные расходы и периодичность платежей, ставки и первоначальный взнос, возраст и состав семьи и др.

Срок ипотеки составляет от 3 до 50 лет, но обычно срок кредита ограничивают возрастом заемщика. Первоначальным взносом может быть сумма от 0% до 90% от стоимости недвижимости. Без первоначального взноса ипотека может быть оформлена под залог имеющегося жилья.

Одним из самых важных факторов, при которых заемщик соглашается или не соглашается с оформлением кредита, является процентная ставка. В зависимости от типа кредита ипотека имеет различные условия. Самыми популярными ставками являются от 12% до 17% годовых.

Ипотекой с наиболее идеальными условиями будет такая, которая соответствовала бы таким критериям, как максимальный срок кредитования, минимальная процентная ставка, устное подтверждение доходов, самый маленький первоначальный взнос и другие.